“Các Hội viên chính thức của Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội sẽ nhận được
nhận tài liệu hội nghị trong buổi khai giảng khóa học “ Ứng dụng phong
thủy trong kinh doanh Bất động sản và xây dựng” do CLB phối hợp với các
chuyên gia đào tạo tổ chức vào lúc 18h ngày 22/7 tại trụ sở Câu lạc bộ
09 Lê Văn Lương kéo dài, Vạn Phúc, Hà Đông, Hà Nội. Liên hệ: 0904081467-
0913385455”
Chiều 29/6/2011, tại khách sạn Fortuna (số 6B Láng Hạ - Hà Nội), Hiệp
hội BĐS Việt Nam phối hợp với Hiệp hội nhà ở Hàn Quốc (KHA) tổ chức hội
thảo: “Chính sách tài chính cho thị trường Bất động sản Việt Nam”. Đây
là chương tŕnh nằm trong chuỗi sự kiện chào mừng ĐH lần thứ III của
Hiệp hội Bất Động Sản Việt Nam(HHBĐSVN) sẽ diễn ra vào ngày 16/7/2011 và
nhân chuyến thăm quan làm việc của Đoàn đại biểu đến từ Hiệp hội nhà ở
Hàn Quốc nhằm đánh giá chung về chính sách tài chính cho thị trường BĐS
Việt Nam hiện nay và chia sẻ kinh nghiệm từ phía Hàn Quốc trong lĩnh vực
này. Các nội dung chính được trao đổi trong Hội thảo, đó là:
+ Tổng quan thị trường Bất động sản Việt Nam
+ Xu hướng phát triển các tổ chức tài chính cho thị trường Bất động sản Việt Nam
+ Tình hình đầu tư nước ngoài tại Việt Nam
+ Các chính sách tài chính cho thị trường Bất động sản- Kinh nghiệm của Hàn quốc
Đến dự buổi Hội thảo có Ông Nguyễn Trần Nam – Thứ trưởng Bộ Xây Dựng,
Chủ tịch Hiệp Hội BĐS VN; Ông Tống Văn Nga- Phó chủ tịch thường trực
HHBĐSVN; Ông Nguyễn Mạnh Hà- Cục trưởng Cục Quản lư nhà và thị trường
Bất động sản/ Bộ xây dựng cùng các ông là Phó CT, các ông là ủy viên BCH
HHBĐSVN. Về phía đoàn Hàn Quốc có ông Kwon Oh Yell – Phó CT HH nhà ở
Hàn Quốc làm Trưởng Đoàn cùng gần 20 lănh đạo cao cấp đến từ Hiệp hội
nhà ở Hàn Quốc, Bộ đất đai – Giao thông – Đường thủy cùng các tập đoàn,
công ty xây dựng lớn của Hàn Quốc tại Việt Nam.
Về phía CLB BĐS Hà Nội có Ông Nguyễn Hữu Cường – Chủ tịch CLB, Bà Lê Thị
Lan Anh, PCT thường trực- Tổng thư kư kiêm Chánh văn pḥng CLB BĐS, Ông
Vũ Hoàng Minh Trưởng pḥòng KD cùng đông đảo các hội viên đến từ Hiệp
hội, CLB, các Sàn Bất động sản...
Sau lời phát biểu chào mừng của ông Tống Văn Nga – PCT thường trực
HHBĐSVN, ông Nguyễn Mạnh Hà cục trưởng cục quản lư nhà và thị trường BĐS
Bộ Xây Dựng đă có bài tham luận đầu tiên về Thực trạng và xu hướng phát
triển của thị trường BĐS Việt Nam.
Đi vào phần chính của buổi thảo luận, TS Trần Kim Chung – Trưởng ban
nghiên cứu chính sách đầu tư / Viện nghiên cứu quản lư kinh tế trung
ương đă chia sẻ về “Vấn đề vốn cho thị trường BĐS hiện nay”. Qua đây
ông Chung đă chia sẻ những động thái về chính sách của nhà nước trong
thời gian tới, những biến động của thị trường và những hệ quả của các
chính sách hiện hành lên thị trường BĐS. Ngoài ra, ông Chung c̣n đưa ra 3
kịch bản cho thị trường BDS VN. Qua đó ông đă đưa ra 4 giải pháp để cấp
độ phát triển thị trường được nâng lên một bước mới, từ cấp độ tiền tệ
hóa sang cấp độ tài chính hóa và khẳng định rằng sự thăng trầm của thị
trường BĐS phụ thuộc vào hệ thống ngân hàng và chính sách tiền tệ.
Đến từ trung tâm nghiên cứu đầu tư nước ngoài (CFIS VIETNAM), TS.Phan
Hữu Thắng- Giám đốc Trung tâm nghiên cứu đầu tư nước ngoài/ Ủy viên
thường vụ HH kiêm chủ tịch HHBĐS Du lịch, nguyên cục trưởng Cục đầu tư
nước ngoài – Bộ Kế hoạch và đầu tư đă đưa ra bài tham luận về “Tình hình
đầu tư của nước ngoài tại VN”. Trong bài tham luận này, Ông Thắng đă
đưa ra bảng so sánh về sự thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài vào VN 6
tháng đầu năm theo ngành, Tổng quan về tình hình thu hút FDI trong lĩnh
vực BĐS. Đặc biệt trong bài tham luận của ḿnh ông c̣n nhấn mạnh về tính
hiệu quả của 12 dự án BĐS và DV lưu trú ăn uống quy mô vốn đăng kí lớn
trên 1 tỷ USD – Cơ hội và thách thức- Đề xuất các vấn đề cần thảo luận
nghiên cứu...
Đưa ra một thuật ngữ khá mới mẻ trong lĩnh vực BĐS Việt Nam – Mô hình
quỹ tín thác (REITs), Ông Nguyễn Văn Hoàng/ Trưởng pḥng quan hệ đầu tư
quỹ Dyna Capital đă có bài tham luận dài gần 30 phút với chủ đề: “Việt
Nam đă sẵn sàng cho quỹ tín thác chưa?”. Qua phân tích và so sánh với
các nước trong khu vực như Thái Lan, Trung Quốc, Singapore Ông đă nêu
ra các lợi ích, các yếu tố thành công của mô h́nh REITs. Với tiêu đề là 1
câu hỏi còn để lửng, ông Hoàng chia sẻ, đối với VN, thuật ngữ này rất
mới mẻ nhưng lại là một công cụ cực kỳ hữu hiệu trong kinh doanh BĐS đặc
biệt là trong giai đoạn mà thị trường BĐS ảm đạm như hiện nay.
Đại diện cho những người bạn đến từ Hàn Quốc, ông Yang, Seung Chul, Phó
GĐ viện nghiên cứu BĐS Hàn Quốc đă chia sẻ về thực trạng và chính sách
pháp luật hiện hành cuả Hàn Quốc về tài chính. Qua đây ông cũng chia sẻ
thêm một số kinh nghiệm mà Việt Nam có thể áp dụng cho thị trường BĐS
của ḿnh
Sau gần 3h làm việc nghiêm túc, Hội thảo đă thu được nhiều bài học có
giá trị cao. Đặc biệt, sự chia sẻ của các chuyên gia đến từ Hàn Quốc và
các chuyên gia hàng đầu Việt Nam đă phác thảo cho chúng ta thấy một bức
tranh về sự phát triển của thị trường BĐS dưới góc nhìn Các chính sách
tài chính cho thị trường.
Buổi hội thảo đă mang đến cho các nhà đầu tư, các nhà kinh doanh trong
lĩnh vực BĐS một cái nhìn mới khả quan hơn về thị trường 6 tháng cuối
năm và trong những năm tiếp theo.
Phóng viên CLB: Quyết Chiến & Chân Tình