(Tamnhin.net) - “Quy hoạch Hà Nội - Tiềm năng phát
triển thị trường bất động sản” là chủ đề hội thảo do Hội Quy hoạch Đô
thị Việt Nam, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) Việt Nam, Hội truyền thông
thành phố Hà Nội, CLB BĐS Hà Nội và Công ty cổ phần Megalink phối hợp tổ
chức ngày 10/9 tại Thủ đô.
|
Ngày cao điểm nhất có khoảng 8.000 lượt
người đến tham quan Quy hoạch chung Hà Nội tại Cung Quy hoạch quốc gia
|
Sau khi Quy hoạch chung Thủ đô Hà Nội
đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt
ngày 26/7/2011, nhiều chuyên gia trong ngành đánh giá đây là cơ sở pháp
lý quan trọng giúp các nhà đầu tư bất động sản tại địa bàn này khai thác
hiệu quả tiềm năng, xác định chiến lược phát triển minh bạch và đúng
đắn.
Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam Trần Ngọc Chính cho
biết: Sau khi quy hoạch chung (QHC) Hà Nội được phê duyệt sẽ tiếp tục
tiến hành điều chỉnh lại Quy hoạch Vùng Thủ đô và điều này sẽ tạo ra sự
phát triển cho các đô thị vệ tinh, khu công nghiệp trong vùng. Những
nhân tố này chính là chất xúc tác kích thích sự phát triển BĐS không chỉ
riêng tại địa bàn Hà Nội mà còn lan tỏa sang khu vực tỉnh, thành phố
lân cận. QHC đáp ứng các yêu cầu để Hà Nội phát triển thành Thủ đô đa
chức năng, ngưỡng dân số được xác định sẽ ổn định quanh mốc 12 triệu
người. QHC Hà Nội sẽ có tác dụng tích cực đến các doanh nghiệp trong
ngành BĐS; là cơ sở cho các doanh nghiệp lựa chọn, tập trung tham gia
phát triển toàn diện nhiều dự án BĐS với quy mô và vị trí phù hợp - Tổng
thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam Phan Thành Mai cho hay. Thời gian tới, các
doanh nghiệp BĐS cần xây dựng kế hoạch nhân lực cho các chuyên ngành
phù hợp và chuẩn bị kế hoạch tài chính vững vàng.
Hiện nay, vấn đề được cả người dân lẫn doanh nghiệp quan tâm nhất vẫn là
triển khai thực hiện QHC sau khi được phê duyệt. Ông Dương Đức Tuấn -
Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội khẳng định: Để quy hoạch
trở thành hiện thực và đi vào cuộc sống, giai đoạn tiếp theo còn phải
triển khai nhiều khâu như: xây dựng và ban hành quy chế quản lý quy
hoạch, kiến trúc đô thị; tổ chức lập và phê duyệt quy hoạch theo tầng
bậc, cấp độ khác nhau để cụ thể hóa quy hoạch chung và tạo công cụ quản
lý phát triển đô thị một cách toàn diện… Hiện Hà Nội đang tiến hành lập
kế hoạch và triển khai khoảng 30 đồ án QHC đô thị, quy hoạch xây dựng
vùng huyện; 30 đồ án quy hoạch phân khu; 60 đồ án quy hoạch chi tiết và
các quy hoạch đặc thù.
Về thị trường hàng hóa BĐS hiện nay, ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng
Cục quản lý Nhà và thị trường BĐS (Bộ Xây dựng) nhận định: khối lượng
hàng hóa cho thị trường vẫn còn nhỏ bởi trong tổng số 85 triệu m2 nhà ở
được xây dựng mới trong giai đoạn gần đây, chỉ có 30% là nhà ở hàng hóa
(thuộc nhóm hàng do các doanh nghiệp xây dựng theo hình thức nhà thương
mại để bán), tỷ lệ còn lại vẫn do dân tự xây dựng. Nếu xét quy mô dân số
Hà Nội sau khi mở rrộng địa giới hành chính và cả cơ cấu hàng hóa thì
nhu cầu nhà ở của người dân tại Thủ đô vẫn rất cao. Bởi vậy, hiện tượng
trầm lắng chỉ là tạm thời để thị trường BĐS điều chỉnh về cơ cấu, tỷ
trọng hàng hóa cũng như giá cả.
Tại hội nghị, tham luận của các chuyên gia đã mang lại bức tranh tổng
quan cho các nhà đầu tư để xây dựng được định hướng đầu tư BĐS hiệu quả
hơn. Thông qua giới thiệu chi tiết của các chuyên gia, nhà đầu tư sẽ có
cái nhìn toàn diện hơn về vấn đề quy hoạch, phát triển các dự án sau quy
hoạch cũng như các dự án thuộc phạm vi quy hoạch Vùng Thủ đô. Ngày cao
điểm nhất có khoảng 8.000 lượt người đến tìm hiểu QHC Hà Nội - con số
này cũng phần nào chứng tỏ sự quan tâm của người dân đến đồ án quan
trọng này.